Evlerin tapuları satış yolu ile devredilebildiği gibi takas da yapılıyor. Peki ev takası nasıl yapılır? Ev takası için ne gerekir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev takası nasıl yapılır?
Evlerin tapuları satış yolu ile devredilebildiği gibi takas da yapılıyor. Evlerin takas işleminin gerçekleşebilmesi için değerlerinin eşit olması gerekmiyor. Evler arasında eşitlik bir miktar para ödenerek sağlanabiliyor.
Tapu müdürlüğü malların değerleri arasındaki farka karışamıyor. Bu hususta tarafların kendi aralarında bir anlaşması gerekiyor. Peki ev takası nasıl yapılır? Ev takası için ne gerekir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev takas işleminin Tapu Müdürlüklerinde tescil edilmesi gerekiyor. Ev takas işlemine yönelik gerekli evraklar, açıklaması ve mali husuları şu şekilde özetlemek mümkün oluyor;
-Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı,
-Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
-İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
-Ayrıca taşınmaz malların varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
-Tarafların T.C.kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge,
-Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranıyor.
Tapuda takas işleminin yapılabilmesi için takas harcının da ödenmesi gerekiyor. Ev takas harcı oranı 2016: Binde 20 (binde 20 x 2)
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. Tapu trampa döner sermaye 2016: 87,25 TL.
Ayrıca taşınmaz malların varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
Tapu takas işlemleri nerede yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com