Ev ve işyerini kiraya veren mal sahipleri, sözleşmenin yıllık olarak uzaması halinde kira bedelinde artış yapma hakkına sahip oluyor. Peki ev sahibi Ocak ayında kiracıya ne kadar zam yapabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkul kiralamalarında, kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak artışlar, Borçlar Kanunu esaslarına göre hesaplanıyor.
Kanunen tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek kaydıyla geçerli oluyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira artış hesaplamalarında kullanılan oranlar, TÜİK tarafından açıklanıyor. Ocak ayında yapılması gereken enflasyon oranları da 4 Ocak 2016 tarihinde açıklandı. Peki ev sahibi Ocak ayında kiracıya ne kadar zam yapabilir? diyorsanız işte yanıtı…
2016 Ocak ayı kira artış oranı…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,33 düştü.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,33 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,71 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,71 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,28 artış gösterdi.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar olan yüzde 5,28 oranı kullanılıyor. Buna göre evdeki kiracıya en fazla yüzde 5,28 oranında zam yapılacak.
Örneğin kirası 1000 TL olan bir kiracıya ev sahibi Ocak ayında en fazla 52,8 TL zam yapabileceği için zamlı kira bedeli 1052,8 TL olacak.
Dükkan kira artış oranı Ocak 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com