Ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa ne yapılabilir?

Ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa ne yapılabilir
Ev veya işyeri kiralayan kiracıların sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Peki ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa ne yapılabilir?

Kiracılar, kiracılık süresi boyunca kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kira sözleşmesinin yıllık olarak yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedelinde artış yapma hakkına sahip oluyor.

Kira artışı yapılırken yasal sınırlamalara uyulması gerekiyor. Aksi takdirde, yapılan kira zammı geçerli olmuyor. Kiraya yapılacak zam hesabı işyeri ve meskenlerde farklı uygulanıyor.Kanunen, meskendeki kiracıya yapılacak zam üretici fiyat endeksi oranlarından yüksek olamıyor.

Ancak bu uygulama işyeri kiralamaları için söz konusu olmuyor. İşyerindeki kiracıya 2020 yılına kadar sözleşmede belirtilen oranlarda zam yapılabiliyor. Buna göre, işyerindeki kiracıya mal sahibi istediği oranda zam yapmaya devam ediyor. Peki ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa ne yapılabilir? diyorsanız işte yanıtı…

Fazla zam yapıldığını düşünen kiracılar Sulh Hukuk Mahkemesinde müracaat ederek dava açabiliyor. Bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.

Kira zam oranı Ocak 2016!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com