Ev kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyen kimselerin öncelikle aranan şartlara uygun olması gerekiyor. Peki ev kredisi başvuru şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kredisi başvuru şartları!
Evkredisi almak isteyenlere uzun vadeli konut kredisi ile kira öder gibi kredi taksidi ödeyerek ev sahibi olmalarına imkan tanınıyor.Konut kredisi konut finansmanı için kullandırılan bir mortgage türü olarak karşımıza çıkıyor.
Konut kredisi alabilmek için ilk olarak gerçekleştirebileceğimiz işlem bankaya müracaat etmek oluyor. Müracaatın kabul edilmesi halinde kredi için resmi süreç başlamış oluyor.
Sürecin başlamasıyla birlikte ekspertiz kredi kullanılmak istenen eve giderek, evin değerini belirliyor. Ekspertiz evin ancak yüzde 75’ine kredi verebiliyor. Ekspertizin raporuna göre banka kredi vereceği tutarı belirliyor.
Ev kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyen kimselerin öncelikle aranan şartlara uygun olması gerekiyor. Peki ev kredisi başvuru şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kredisi şartları 2016…
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat. Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage’a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.
Babamın evini konut kredisi ile alabilir miyim?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com