Arsa, arazi, ev ve işyeri gibi tapu kütüğüne kayıtlı emlak devir işlemleri Tapu Müdürlüğünde gerçekleşiyor. İşlem için tapuda harç ödeniyor. Peki emlak alım satım harcı 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu dairesinde gerçekleşen emlak alım satım işleri başta olmak üzere yapılan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Harçlar belli bi oran üzerinden hesaplanıyor.
Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki emlak alım satım harcı 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak alım satım harcı 2016 yılında binde 20 oranında uygulanıyor. Bu oran alıcı ve satıcı için ayrı ayrı hesaplanarak ödeniyor. Örneğin değeri 150 bin TL olan bir daire aldığınızı farz edelim. Bu ev için hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı 3 bin TL’lik tapu harcı ödemekle yükümlü oluyor.
Tapu dairesinde gerçek emlak alım satım bedelinin daha az beyan edilmesi ve bunun tespiti halinde ise ceza kesiliyor.
Alım satım işleminin emlakçı ile yapılması halinde; Tapuda ödenecek masraflar arasında hem tapu harçlarının yanı sıra emlakçı komisyonu da bulunuyor.
Emlakçıya da gerçekleşen satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.
Emlak alım satım işleri nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com