İştirak halinde mülkiyet olarak da bilinen elbirliği mülkiyetinde kişiler mala ortak olmuş oluyor. Peki elbirliği mülkiyet paylı mülkiyete nasıl çevrilir? İşte elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi…
Elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet, birlikte mülkiyet türleri olarak karşımıza çıkıyor. Medeni Kanuna göre bu iki mülkiyet türünün birbirinden bazı farkları bulunuyor.
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyeti olarak ifade ediliyor. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor.Peki elbirliği mülkiyet paylı mülkiyete nasıl çevrilir? İşte elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi…
Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi ile ilgili yasal esaslar Medeni Kanun kapsamında madde 644’te açıklanıyor.
Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi
MADDE 644.- Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.
Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com