Bir malın kullanılmasından doğan menfaatin para ölçülerinde takdirine ecrimisil adı veriliyor. Peki ecrimisil zamanaşımı süresi ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ecrimisil; milli emlak işgalcilerinden tahsil ediliyor.. Ecrimisil hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminat olarak karşımıza çıkıyor.
İşgalci; kusurlu olup olmadığına bakmadan, Hazine taşınmazının zilyetliğini, yetkili İdarenin izni dışında eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiler olarak ifade ediliyor.
Ecrimisil, hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi nedeniyle ecrimisil alınıyor.
Ecrimisil tespit ve takdir edilirken, Hazine taşınmazının değerini etkileyebilecek; imar durumu, yüzölçümü, niteliği, verimi , alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, konumu, işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir gibi her türlü objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespiti yapılıyor.Peki ecrimisil zamanaşımı süresi ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ecrimisil zamanaşımı süresi 5 yıl olarak belirleniyor. Borçlar Kanunu gereğince ecrimisil davalarında ancak son 5 yıl için ecrimisil istenebiliyor.
Hukuk Muhakemeleri Kanunu gereğince ecrimisil davası, taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesinde açılıyor.
Kiracıdan ecrimisil talep edilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com