Cins değişikliği, bir taşınmaz malın mevcut cinsinde bir değişikliğin meydana gelmesi halinde yapılıyor. Bu işlem için bazı masraflar ödeniyor. İşte cins değişikliği masrafı 2017…
Cins değişikliği masrafı 2017!
Cins tashihi olarakta bilinen cins değişikliği, bir taşınmaz malın mevcut cinsinde bir değişikliğin meydana gelmesi halinde yapılıyor. Örneğin arsayken bina inşa edilmesi ya da binayken yıkılarak arsa olması durumunda tapuda cins değişikliği yapılabiliyor.
Tapu cins değişikliği için taşınmaz malın emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden harç tahsil ediliyor.
Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor.
Cins değişikliği masrafları 2017
Gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden on binde 5 oranında harç tahsil edilmektedir. Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor.
Döner sermaye bedelleri 2017
2.2.1 Yapısız iken yapılı hâle getirme işlemleri
2.2.1.1 Taşınmazın yüzölçümü;
2.2.1.2 1 ile 1.000 m² arasında olanlardan, 244,00 TL
2.2.1.3 1.001 ile 3.000 m² arasında olanlardan, 345,25 TL
2.2.1.4 3.001 m²’den büyük taşınmazlarda, ilave her 1.000 m² için hesaplanan toplam bedele
eklenecek miktar 33,75 TL
2.2.1.5 Belediye mücavir alan sınırları içinde veya dışında kalan imar parsellerinde
hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.
2.2.1.6 Belediye mücavir alan sınırları içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış
kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,50’si tahsil
edilir.
2.2.1.7 Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin 0,25’i tahsil edilir.
2.2.1.8 Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes ve benzeri) cins değişikliği işleminde
tahsil edilecek tavan hizmet bedeli 959,75 TL
2.2.1.9 Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu
olarak 135,25 TL
2.2.1.10 Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu olarak 62,75 TL
2.2.1.11 Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins
değişikliği talep edilmesi hâlinde sadece cins değişikliği talebinde bulunulan binaların
arsa payına göre hesap edilen bedel tahsil edilir.
2.2.1.12 Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için ilave tahsil edilecek hizmet bedeli 62,75 TL
2.2.1.13 Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hâllerde aynı parsel üzerinden değişik
zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bir
bina için 2.2.1.10 sırasında belirlenen hizmet bedelinin iki katı ilave hizmet bedeli
tahsil edilir.
2.2.2 Yapılı iken yapısız hâle gelme işlemlerinde her parsel için maktu olarak 62,75 TL
Cins değişikliği için istenen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com