Bir taşınmazın mevcut durumunun değişmesi durumunda, tapu üzerinde de cins değişikliği işlemi yapılabiliyor. Peki
cins değişikliği için istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Cins değişikliği için istenen belgeler!
Cins değişikliği; “Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemi” olarak ifade ediliyor.
Herhangi bir parselde cins değişikliği yapılabilmesi için taşınmaz sahibinin ya da ilgilinin başvuruda bulunması gerekiyor. Yapılan işlem ilgilisinin menfaatine diye, talebi olmadan işlem yapmak mümkün olmuyor. İlgilisi başvurup işlemi talep etmediği sürece işlemin başkaca yapım yolu bulunmuyor.
Tapuda gayrimenkul cins tashihi işleminin gerçekleşebilmesi için, gayrimenkul sahibinin gerekli belgelerle tapu dairesine müracaat etmesi ve harçlarını ödemesi gerekiyor. Peki cins değişikliği için istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Cins değişikliği için istenen belgeler;
– Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,
– Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.
– Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.
Tapuda cins tashihi dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com