Arsa tapu devir işlemleri, arsanın bulunduğu yerin tapu müdürlüğünde yapılıyor. işlemler için tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Peki arsa satışlarında tapu harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların devir işlemleri tapu müdürlüğünde yapılıyor. Tapuda yapılan bu işlem karşılığında belli oranlarda tapu harç ödemesi yapılıyor. Aksi takdirde, tapu devir işlemi gerçekleşmiyor.
Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak tahsil ediliyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki arsa satışlarında tapu harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Arsa satışında hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı harç ödemesinin yapılması isteniyor. Arsa tapu harcı oranı 2016 yılı için binde 20 olarak karşımıza çıkıyor.
Buna göre satışı yapılacak arsanın değeri 100 bin TL ise; alıcı 2 bin TL satıcı 2 bin TL olmak üzere toplamda 4 bin TL harç ödenmesi gerekiyor.
Arsa tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığı tarafından yetki verilmesi halinde bankalar tarafından da tapu harcı tahsil edilebiliyor.
Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulamasına da bulunuyor. Bu uygulama ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.
Arsa tapu devir işlemleri nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com