Apartmanda sağlanan kapıcı, güvenlik gibi günlük hizmetler için aidat ödenmesi gerekiyor. Peki apartman yöneticileri aidat verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Apartman ve konut sitelerinde ortak alanların bakımı, temizliği ve günlük hizmetlerin karşılığı olarak maliklerin belirlenen aidat tutarını ödemeleri gerekiyor.
Taşınmaz malın kiraya verilmesi halinde, apartman aidatından malik değil, taşınmaz malın kiracısı sorumlu oluyor. Kanunen Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılıyor.
Kiracıların da bu ücreti ödemeleri gerekiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20’de yer alan esaslara göre; Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor. Peki apartman yöneticileri aidat verir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahip oluyor. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmadan, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebiliyor.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret talep edebiliyor Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresi boyunca kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com