Alışveriş merkezlerinin nitelikleri ile açılış, faaliyet ve denetimlerine, kiralama ve ruhsat almasına ilişkin usul ve esasları Alışveriş Yönetmeliği kapsamında ele alınıyor. Peki alışveriş merkezinde işyeri nasıl kiralanır? diyorsanız işte alışveriş merkezinde işyeri kiralama..
Alışveriş merkezinde işyeri nasıl kiralanır?
Bir yapı veya alan bütünlüğü olan, içinde büyük mağaza ve/veya beslenme, giyinme, eğlenme, dinlenme, kültürel ve benzeri ihtiyaçların bir kısmının veya tamamının karşılandığı diğer işyerleri bulunan, merkezî bir yönetime ve ortak kullanım alanları ile yönetmelikle belirlenen diğer niteliklere sahip işletmeler Alışveriş Merkezi (AVM) olarak adlandırılıyor.
26 Şubat’ta Resmi Gazete’de yayımlanan Alışveriş Merkezi Yönetmeliği kapsamında Alışveriş merkezlerinin nitelikleri ile açılış, faaliyet ve denetimlerine, kiralama ve ruhsat almasına ilişkin usul ve esaslarına yer veriliyor.Peki alışveriş merkezinde işyeri nasıl kiralanır? diyorsanız işte alışveriş merkezinde işyeri kiralama..
Alışveriş merkezinde işyeri kiralama…
Alışveriş merkezlerinde kiralama işlemleri rayiç bedele göre yapılıyor.
Alışveriş merkezinde tahsis edilen işyerlerinin rayiç kira bedeli alışveriş merkezi malikince tespit ediliyor. Rayiç bedelin tespitinde, tahsis edilen işyerinin büyüklüğü ve alışveriş merkezi içindeki konumu, alışveriş merkezinin büyüklüğü ve bulunduğu yer, potansiyel iş hacmi ve ciro gibi hususlar dikkate alınıyor.Tahsis edilen işyerlerine ilişkin kiralama duyurusu, ilgili üst meslek kuruluşuna ve üyelerine duyurulmak üzere o ilin esnaf ve sanatkârlar odaları birliğine alışveriş merkezi yönetimince yazılı olarak gönderilir.
Kiralama duyurusu, ilgili esnaf ve sanatkârlar odaları birliği ve ilgili üst meslek kuruluşu tarafından yazının kendilerine ulaştığı tarihte, alışveriş merkezi tarafından ise yazının gönderildiği tarihte kendi internet sitelerinde ilan edilir.
Kiralama duyurusunda alışveriş merkezinin adı, adresi, kiraya verilecek işyerine ait bilgiler, rayiç kira bedeli, başvuru adresi ve son başvuru tarihi ile başvuru için gerekli belgeler belirtilir.
Kiralama duyurusunun ilgili üst meslek kuruluşuna ulaştığı tarih, duyuru tarihi kabul edilir.Birinci ve üçüncü fıkranın uygulanmasından alışveriş merkezi yönetimi sorumludur.
12 soruda alışveriş merkezi yönetmeliği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com