Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşmenin yenilenmesi durumunda kirada artış yapılıyor. Peki, kira artışı hangi oranda yapılır? İşte 2016 Haziran ayı kira artış oranı..
2016 Haziran ayı kira artış oranı!
Ev, dükkan gibi taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında çoğunlukla senelik sözleşmeler yapılıyor. Kira döneminin yenilenmesi halinde kira sözleşmesi yenilenmiş kabul ediliyor. Bu durumda, kira bedeline de artış yapılıyor.
Kira bedelinde yapılacak zam hesaplamaları Borçlar Kanunu’nda açıklanıyor. Kanunen hesaplamalar, 2020 yılına kadar dükkan ve meskenlerde farklı şekilde yapılıyor.
Meskenlerde ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu iken, dükkanda bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor.
Hesaplamalarda kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Peki, Haziran ayında kira sözleşmesinizin yenilendiğini düşünelim. Ev sahibi Haziran ayında en fazla ne kadar zam yapabilecek?
2016 Haziran ayı kira artış oranı…
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,48 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,19 artış gösterdi.
Mevcut kira ücretinizin 1000 TL olduğunu ve kira sözleşmenizin Haziran ayında yenilendiğini düşünelim. Bu durumda, mal sahibinin Şubat ayında açıklanan enflasyon oranlarına göre zam yapması gerekiyor. Meskende ÜFE kullanma zorunluluğu olması nedeniyle kiracıya en fazla yüzde 5,19 oranında zam yapılacak. Buna göre;
1000 / 100 = 10
10 x 5,19 = 51,9 TL zam bedeli
Zamlı kira bedeli; 1051,9 TL
Kira artışı için ihtar süresi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com