Taşınmazını kiraya veren mal sahipleri kiracılarına sözleşmenin yenilenmesi halinde senelik zam yapabiliyor. Peki kira artışı için ihtar süresi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira artışı için ihtar süresi!
Taşınmazını kiraya veren mal sahipleri kiracılarına sözleşmenin yenilenmesi halinde yıllık zam yapabiliyor. Kiracıya yapılacak zam kuralı mesken ve işyerleri için farklılık gösteriyor.
İşyerindeki kiracıya 2020 yılına kadar istenilen oranda zam yapılırken, evdeki kiracıya dönemin ÜFE oranlarında zam yapılması gerekiyor.
Kiraya fazla zam yapılması halinde kiracılar kira bedelinin tespiti için dava açarak bu zamma itiraz edebiliyor.
Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Bu dava taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılıyor. bu dava, yeni dönemin
Söz konusu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir esas varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com