Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında zemin terasına ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki zemin terası nedir? diyorsanız işte zemin terası ile ilgili bilgiler..
Zeminden itibaren en fazla 1.50 metre yükseklikte olan teraslara zemin terası adı veriliyor.Zemin terasına ilişkin bilgilere Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında yer veriliyor.
Zemin terası, İrtibatlı olduğu katın seviyesini aşmayan, tabi zeminden veya tesviye edilmiş zeminden itibaren en fazla (1.50) m. yükseklikte olan, bağımsız bölümlerin parçası veya binanın ortak alanı olarak kullanılan, döşeme altında kalan kısmı doldurularak kapatılan veya duvar ile çevrilerek gerektiğinde depo olarak kullanılabilen, parsel sınırlarına yan ve arka bahçelerde 3.00 m.’den, ön bahçelerde imar planında veya ilgili idarelerin imar yönetmeliklerinde aksine bir hüküm yok ise 3.00 m.’den fazla yaklaşmayan teraslar oluyor.
Zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri, açık otoparklar, tamamen toprağın altında kalan; otopark, sığınak ve tesisat hacimleri, yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmiyor.
Zemin terasları, binaya bitişik veya ayrık bir veya birden fazla kenarı açık olan arkatlar, bahçe ve istinat duvarları kat alanı kat sayısı yani KAKS’a da dahil edilmiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın