Zemin katta oturan kimseler, asansör için yapılan masraflara katılmak istemeyebiliyor. Peki, zemin katta oturan asansör parası öder mi? Ödemez mi?
Zemin katta oturan asansör parası öder mi?
Asansörlü apartmanlarda zemin katta oturup bu hizmeti kullanmayan kimseler, asansör için yapılan masraflara katılmak istemeyebiliyor.
Peki, zemin katta oturanların böyle bir hakları var mı? Zemin katta oturan asansör parası öder mi? Ödemez mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri binalarda ortak yerleri kullanmamaktan dolayı bunların masrafına iştirakten kaçınamıyor. Ancak bunun aksine hükümler yönetim kurulu toplantısına alınan karar doğrultusunda yönetim planına konabiliyor.
Yönetim planında böyle bir madde konulabilmesi için, konuyu bağımsız bölüm malikleri toplantısında gündeme getirilmesi ve yönetim planı değişikliği talep edilmesi gerekiyor.
Asansörün giderlerini ödemeyen kimseler hakkında, diğer ev sahiplerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor. İcra takibi yapılabilir.
Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın