İmar planı uygulamalarında karşılaşılan terimlerden birisi de yoldan ihdas etmek. Peki yoldan ihdas etmek nedir? Yoldan ihdas nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Yoldan ihdas etmek nedir?
İmar planı uygulaması sırasında yolun kapanması nedeni ile oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılarak bir parsel numarası altında ilgisine göre belediye, köy, karayolları genel müdürlüğü veya hazine adına tapuya tescili işlemi yoldan ihdas olarak ifade ediliyor.
Yoldan ihdas haritaları yer kontrol noktalarına dayalı olarak yapılıyor. Yoldan ihdas edilen parselin sınırları, komşu parsellerin tüm sınırları ile imar adasının sınırı zemine aplike edilerek tespit ediliyor.Yoldan ihdas edilen parsel ile komşu parsellerin aplike edilen sınırlarının ölçülerek gösterildiği röleve ölçü krokisi düzenleniyor.
Ölçüler yer kontrol noktalarına bağlı olarak yapıldıktan sonra parsel köşe noktalarının koordinatları ve yüz ölçümü sayısal hesaplanıyor. Yoldan ihdas edilen parsel mevcut kadastro paftasına işleniyor.
Bu parsel, çevresindeki parsellerle birleşip bir imar parseli oluşturduğu takdirde açılmış ya da açılacak olan paftasına aktarılıyor. Daha önce ifraz, parselasyon, yola terk ve benzeri işlemler dolayısıyla pafta açılmış ise değişiklik bu paftaya dolu pafta sisteminde işleniyor. Her işlem için ayrıca pafta açılamıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com