Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu dairesinde verilen hizmet karşılında tapu masrafının ödenmesi gerekiyor. Peki yeni ev tapu masrafı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Yeni ev tapu masrafı nasıl hesaplanır?
Arsa, arazi, ev ve işyeri gibi taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri, tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapuda devir işleminin yapılabilmesi için gereki belgelerin temin edilmesi ve verilen hizmet karşılığında belli oranlarda masrafının ödenmesi gerekiyor.
Tapuda gerekli belgeler şu şekilde:
– Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
– Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
Ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evraklarının da hazır olması gerekiyor.
Kanunen ödenecek tapu masrafı ise taşınmazın gerçek alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor. Harç masraflarını hem alıcı hem de satıcı ayrı ayrı ödüyor. Peki, yeni ev alınca tapu masrafı nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
2016 yılında tapu harçları, binde 20 olarak uygulanıyor. Buna göre yeni aldığınız evin satış bedelinin 200 bin TL olması durumunda ödenecek harç, 4 bin TL olarak hesaplanıyor.
Ayrıca, tapu döner sermaye bedellerinin de ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli ise 87,25 TL olarak ödeniyor.
Tapu dairesi haftasonu açık mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com