Taşınmaz mal kiralamalarında imzalanan sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda artış yapılabiliyor. Peki yasal kira artışı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine bir değişiklik yapılamıyor. Ev ve işyeri kiralamalarında sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor.
Gayrimenkul sahipleri kendi istediği oranda değil kanunda belirtilen oranlarda zam yapma hakkına sahip oluyor.Peki yasal kira artışı nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Borçlar Kanunu esasları gereğince; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Fakat bu kural 2020 yılına kadar yalnız evlerde uygulanıyor. İşyeri kiralamalarında bu kural kanunda yapılan bir değişiklik ile 2020 yılına kadar erteleniyor.
Buna göre, işyerindeki kiracıya gayrimenkul sahibi istediği oranda zam yapmaya devam ediyor.
Kira artışı için ihtarname nasıl verilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com