Birden fazla kişinin hak sahibi olduğu tapular hisseli tapu olarak karşımıza çıkıyor. Peki Yarı hisseli evimi nasıl satabilirim? Yarı hisseli ev nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Yarı hisseli evimi nasıl satabilirim?
Bir taşınmazın tek bir sahibi olabildiği gibi birden fazla da sahibi olabiliyor . Hisseli taşınmazlarda taşınmazın sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu taşınmazın kaç ortağı olduğu belirtiliyor. Hisseli tapu belgesinde gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğu belirtilmiyor.
Peki Yarı hisseli evimi nasıl satabilirim?Yarı hisseli ev nasıl satılır? diyorsanız işte yanıtı…
Eğer yarı hisseli ev satışı yapılmak isteniyorsa öncelikli hakkı olan diğer hissedarın bu isteğinden vazgeçtiğini tapu dairesinde resmi olarak bildirmei gerekiyor. Eğer diğer hissedar bu duruma razı olmazsa hissesi alınacak olan şahıs diğer hissedara ihtarname çekmesi ve diğer hissedar 3 ay içerisinde öncelikli satın alma hakkını kullanmazsa bu hakkını kaybetmiş oluyor ve yarı hisseli ev satılıyor.
Yani yarı hisseli gayrimenkul satışı durumunda öncelik diğer hissedarın oluyor. Eğer gönül rızası ile satış işlemine onay verirse sizi uğraştırmıyor eğer işinizi zorlaştırmak istiyorsa bunu yapabiliyor. İhtarname ile 3 ay alma hakkını kullanmazsa satışı gerçekleştiriyor.
Diğer hissedar size tapu dairesinden satış işlemlerine onay vermesi durumunda satış gayet kolay ve erken gerçekleşiyor. Eğer karşı hissedarla aranızda problem varsa yukarıda bahsedilen prosedürün izlenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com