Yabancı uyruklu kişilerini Türkiye’den mülk alması ile ilgili olarak aranan şartlar ve uygulanan prosedür Tapu Kanunu kapsamında madde 35’te açıklanıyor. İşte yabancılara mülk satışı şartları…
Yabancılara mülk satışı şartları!
Yabancı uyruklu vatandaşlar, 2012 tarihinde yürürlüğe giren kanun değişikliği ile karşılıklılık şartı olmadan Türkiye! de taşınmaz edinebiliyor.
Yabancı uyruklu kişilerini Türkiye’den mülk alması ile ilgili olarak aranan şartlar ve uygulanan prosedür Tapu Kanunu kapsamında madde 35’te açıklanıyor. İşte yabancılara mülk satışı şartları…
Yabancılara mülk satışı şartları…
a)Ülke genelinde, yabancı uyruklu bir gerçek kişi, en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilir ve sınırlı ayni hak edinebilir.
b)Yabancıların askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde taşınmaz edinimi ve izin almadıkça kiralaması mümkün değildir.
c)Yabancı uyruklu gerçek kişiler, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10’una kadar taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir.
d)Gerçek kişilerle yabancı ülkelerde kendi mevzuatlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine taşınmaz rehni tesisinde kanuni sınırlamalar uygulanmaz.
e)Kanun hükümlerine aykırı olarak edinilen; edinim amacına aykırı kullanıldığı ilgili Bakanlık ve idarelerce tespit edilen; proje şartıyla satın almalarda süresi içinde ilgili Bakanlığa başvurulmayan veya süresi içinde projeleri gerçekleştirilmeyen; taşınmazlar tasfiye hükümlerine tabidir.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com