Türkiye’den gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar olabiliyor. Peki Yabancılar tapu alabilir mi? Yabancılara tapu satışı şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Yabancılar tapu alabilir mi?
2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile değişik 35. Maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şartı kaldırıldı. Peki Yabancılar tapu alabilir mi? Yabancılara tapu satışı şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Yabancı uyruklu vatandaşlar, yasal sınırlara uymak şartı ile Türkiye’den taşınmaz satın alabiliyor.Ancak Tapu Kanunu gereğince yabancılar taşınmaz mal satın alırken bazı yasal sınırlamalara uymak zorunda oluyor.
Yabancı bir kişinin farklı şehirlerde de olsa, Türkiye’de satın alabileceği taşınmaz malların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Bu sınırlamalara uymak şartı ile yabancılar Türkiye’den ev sahibi olabiliyor.
Yürürlükteki mevzuata gereğince taşınmaz mal mülkiyetinin devri Tapu Müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescil ile mümkün oluyor.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimleri için ilgili tapu sicil müdürlüklerine gerekli evraklar ile birlikte müracaat etmeleri gerekiyor.
Yabancıların taşınmaz ve sınırlı ayni hak ediniminin mümkün olup olmadığı konusunda Türkiye Büyükelçiliği veya Başkonsolosluklarından veya Türkiye’deki temsilciliklerinden bilgi alması da faydalı olacaktır.
Yabancıların taşınmaz ediniminde kanuni sınırlamalar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com