Halk arasında sıkça kullanılan ancak İmar Yasa’sında bulunmayan villa imar nedir? Villa imar ne anlama gelir? Vİlla imarlı arsaya ne yapılabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Villa imarı nedir?
İmar durumu herhangi bir arsanın söz konusu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını gösteren belgeye verilen isim olarak karşımıza çıkıyor.
İmar durumunda, imar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özellikleri, yani teknik şartlarının ne olması gerektiği, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastral durumu belgeye işleniyor.
İmar planlarında kimi alanlar villa imarı olarak gözükebiliyor. Halk arasında sıkça kullanılan ancak İmar Yasa’sında bulunmayan villa imar nedir? Villa imar ne anlama gelir? Vİlla imarlı arsaya ne yapılabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Villa alanı imarı, yerleşme ve gelişme alanlarında villa kullanımına yönelik olarak planlanan alanlar olarak ifade ediliyor. Bu alanlarda kat izni sınırlı oluyor ve genelde 2 – 2,5 katlı olarak inşa edilmesine izin verilebiliyor. Fakat bu durum belediyeden belediyeye de değişkenlik gösteriyor.
Eğer arsa 300 metrekare iki katlı taks 0,30 kaks 0,60 ise; bu durumda taban alanı 90 metrekare kat alan toplamı 180 metrekare oluyor. Bu tür arsalar villa imarı olarak karşımıza çıkıyor.
Ancak 500 metrekare 3 kat arsa taks %40 kaks yok ise burası villa imarlı arsa kapsamına girmiyor. Villa imarlı arsalara müstakil evler inşa edilebiliyor. Kaç katlı müstakil bir ev yapılacağı, ilgili belediyenin imar biriminden sorgulanabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com