Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, satıcının taraflarca belirlenen bir ücret karşılığında taşınmazın satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan sözleşme olarak ifade ediliyor.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi aynı zamanda ileride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme oluyor.
Sözleşmenin temel geçerlilik şartlarından biri satış bedelinin sözleşmede belirlenmiş olması gerekiyor. Satış vaadi sözleşmesi ile belirlenen satış ücretinin ödenmesi ile vaad edilen taraf sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescili isteminde bulunabiliyor.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Ancak alıcı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını istemiyor ise satıcının da bu işleme katılması gerekiyor aksi takdirde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor. Satış vaadi sözleşmesi noter tarafından düzenleniyor.
Taşınmazın maliki olmayan kişinin bu taşınmaza ilişkin satış vaadi sözleşmesi düzenlemesi mümkün olmuyor. Belirleyici olan ana satış sözleşmesi düzenlendiği anda gayrimenkulü vaad eden kişinin bu taşınmazın maliki olması gerekiyor. Aksi takdirde taşınmaz satım sözleşmesi geçersiz sayılıyor.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nerede yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın