İpka sözcüğünün kelime anlamı, “yerinde, önceki durumunda bırakma” oluyor. Peki Tapuda ipka ne demektir? İpka tapusu nasıl olur? diyorsanız işte yanıtları…
Tapuda ipka ne demektir?
Gayrimenkul terimleri arasında yer alan çok sık olmasa da zaman zaman karşılaşılan bazı kavramları bulunuyor. Bu kavramlardan birisi de ipkadır.
İpka sözcüğünün kelime anlamı, “yerinde, önceki durumunda bırakma” oluyor. Peki Tapuda ipka ne demektir? İpka tapusu nasıl olur? diyorsanız işte yanıtları…
Tapu mülkiyet çeşitleri arasında “ipka tapu” da yer alıyor. Bir nevi hisseli tapu olan ipka tapular; malikin üzerinde kalan mülkiyet payı oalrak adlandırılıyor.
İpka hisseli satışlarda, size satılan, hissenin, bir bölümünün, satanın uhdesinde, üzerinde kalması olarakta ifade ediliyor.
Bir diğer ifade ile ipka; Hisseli devir işlemlerinde, devredilen hisseden ayrı olarak malikin üzerinde kalan mülkiyet payı olarak karşımıza çıkıyor.
İpka tapu uygulaması örneği şu şekilde:
“Hisseli tapu da m2 olarak 123 m2 geçiyor ve arsapayı olarak da 82/1968=%4 gibi bir oran var. Aynı orandan başka isimde birisi daha var ancak ona ipka dediği için tapuya ait olmuyor.
Daire 110 m2 ve binada toplam 880 m2 daire var. oranlarsak %12.5 olması gerekirken (mertebe olarak) tapuda gösterilen arsadaki payın %4 yazıyor; Bunun sebebi tapunun ipka edilmiş olması.”
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com