Cins değişikliği olarakta bilinen tapuda cins tashihi ne demek? Tapuda cins tashihi nasıl yapılır? İşte tapuda cins tashihi işlemleri…
Tapuda cins tashihi işlemi, gayrimenkulün mevcut durumunun değiştirilmesi için yapılıyor.Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürüleceği zaman cins tashihi işlemi gerekli oluyor.
Bu işlem için gayrimenkulün tapu senedi veya tapu kayıt örneği, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya bilgi gerekli oluyor.
Ayrıca;
-Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport, avukat kimliği veya temsil belgesi;
-Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkullerin cins değişikliği işlemlerinde, yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı;
-Gayrimenkullerin sahibinin veya hissedarlarının bir adet 6 x 4 cm. büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı, vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge de isteniyor.
Herhangi bir parselde cins tashihi (değişikliği) yapılabilmesi için mülk sahibinin ya da ilgilinin başvuruda bulunması gerekiyor.
Köy yerleşik alanlarında cins değişikliği nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com