Aynı değerde olan ya da olmayan, ihtiyaç halindeki malların birbiri ile değiştirilmesi işlemi takas olarak karşımıza çıkıyor. Takas işleminde taşınmaz malların tapu müdürlüğüne tescil edilmesi gerekiyor.
Tapuda takas işlemi hakkındaki esaslara Borçlar Kanunu’nda yer veriliyor. Kanunen, tapu takas işlemleri tapu satış işlemleri ile aynı tutuluyor.
Trampa olarakta bilinen takas işleminde söz konusu malların mevcut değerlerinin eşit olma şartı aranmıyor. Herhangi bir taşınır veya taşınmaz mal başka bir malla değiştirilecekse aradaki değer farkı eşitliği sağlamak için para ödenerek kapatılabiliyor.
Tapu takas işlemi, farklı şehirlerde bulunan gayrimenkuller üzerinde de yapılabiliyor.Peki tapu takas işlemi için gerekli evraklar nelerdir?
Tapuda takas yapılırken aşağıdaki evrakların temin edilmesi gerekiyor:
1. Takası yapılacak mala ait tapu senetleri,
2. Takası yapılacak malın sahipleri ya da yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı fotokopileri,
3. Takası yapanların vesikalık fotoğrafları,
4. Takası yapılan malın ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın