Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede yer alan tapu işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Bu hükme göre, tapu dairesinde yapılan devir işlemleri için belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor.
Tapu harcında, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Konut tapu harcı normalde binde 20 olarak uygulanıyordu. Tapu harcı oranlarını arttırma ve eksiltme yetkisi Bakanlar Kurulu’nda oluyor. Eğer isterse Bakanlar Kurulu bu oranda indirime gidebiliyor.
Bakanlar Kurulu’nun yapmış olduğu indirim ile 30 Eylül’e kadar konut devir işlemlerinde binde 15 oranında harç ödemesi yapılıyor.
Ancak Bakanlar Kurulu’nun tapu harcı indirimi arsa ve araziler için geçerli olmuyor. Bu nedenle arsa ve araziler için yine binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor. Bu oranı alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor.
Tapu dairesinde alıcının ödemekle zorunlu olduğu masraflar arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. Bu bedel 2017’de 90,50 TL olarak tahsil ediliyor.
Peki tapu harcı indirimi ne zaman sona erecek?
Tapu harcı indirimi, 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. Bu tarihten sonra eski oranlar yeniden uygulanamaya başlanacak.
Yeni tapu harcı hesaplama örneği 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com