Taşınmaz malın tapusunun bir başkasına devredilmesi halinde, emlak vergisi sorumluluğu da yeni malike devredilmiş oluyor. Peki bunun için tapu beyannamesi ne zaman verilir?
Tapu beyannamesi ne zaman verilir?
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar 1319 sayılı kanun hükümlerine göre emlak vergisine tabi tutuluyor. Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.
Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Taşınmaz malın tapusunun bir başkasına devredilmesi halinde, emlak vergisi sorumluluğu da yeni malike devredilmiş oluyor. Ancak yeni malikin sorumluluğu satın alımın yapıldığı tarihi takip eden sene başlıyor.
Ancak bu durumun belediyeye beyanname verilerek bildirilmesi gerekiyor. Peki, tapu beyannamesi ne zaman verilir?
Kanunen emlak alım satım beyannamesi;
a) Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,
b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde, emlakın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye veriliyor.
Tapu satışı için vekaletname örneği!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın