Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliği kapsamında TAKS hesabına dahil olmayan alanlara yer veriliyor. Peki TAKS’a hangi alanlar dahil değildir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir arsa üzerinde yapılacak inşaatın sahip olacağı alan için TAKS ve KAKS hesaplamaları yapılması gerekiyor. Bu hesaplamalar projenin gerçekleşeceği arsanın imar planında yer alan oranlar baz alınarak yapılıyor.
TAKS ile bir yapının taban alanının ne kadar olacağını belirleniyor. Taban Alanı Katsayısı olan TAKS, yukarıda da belirttiğimiz gibi arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını ifade ediyor. Bazı alanlar ise TAKS hesabına dahil edilmiyor.Peki TAKS’a hangi alanlar dahil değildir? diyorsanız işte yanıtı…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğinin 14. maddesinin 1. fıkrasında TAKS hesabına dahil olmayan alanlar yer alıyor.
Madde 14- Taban alanı
Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmez.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com