Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belge olarak biliniyor. Peki tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı, taşınmazı tahliye edeceği tarihi tahliye taahhütnamesi ile belirtebiliyor. Böyle bir taahhüt veren kiracının anlaşılan tarihte evi boşaltmış olması gerekiyor.
Söz konusu tahliye taahhüdünün geçerli olması için bazı şartlara da uygun olması gerekiyor. Peki tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları şu şekilde sıralanıyor:
– İlk kira yılı içerisinde verilmemiş olması,
– Özgür irade ile belirlenmiş bir tahliye tarihini içermesi gerekiyor,
– Yazılı olarak hazırlanmış olması gerekiyor.
Tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından ilki ve en önemlisi yazılı olarak yapılması gerekiyor. Sözlü olan tahliye taahhütnamesinin bir geçerliliği olmuyor.Tahliye taahhütnamesinin kira başlangıç tarihinden sonra hazırlanmış ve imzalanmış olması da gerekiyor. Eğer tahliye taahhüdü ile kira başlangıç tarihi aynıysa veyahut tahliye taahhütnamesi tarihi kira başlangıç tarihinden önce ise tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılıyor.
Tahliye taahhüdünün noterden alınması gerekiyor. Noterde veya kendi aralarında da yapılsa bu taahhütname geçerli oluyor. Noterde yapılması hızlı sonuç alınması bakımından en iyi yol oluyor.
Tahliye taahhütnamesi nasıl icraya konulur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com