Bu yılın başında yürürlüğe girmesi beklenen karar, ertelenmişti. Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, dün itibari ile yürürlüğe girdi.
Yönetmelik kapsamında şehirlerin dikey yerine yatay gelişmesi hedeflenirken stüdyo daireler de yasaklanıyor.
Buna göre 1+0 stüdyo daireleri bundan sonra imar projelerine dahil edilmeyecek. Yeni tip konut projelerinde;
-her dairenin net en az 12 metrekare oturma alanı,
-3 metrekare banyo
-9 metrekare yatak odası bulunması zorunlu olacak. En küçük daire 1+1 tipinde ve minimum 28 metrekare büyüklüğünde olacak.
Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile teraslar artık ortak kullanım alanı olarak kabul edilecek. Havuz, bahçe düzenlemeleri terasa yapılabilecek.
Eski uygulamada her katta, daireye özel kat bahçesi yapılabilirken yeni yönetmelikle ancak 2 katta bir kat bahçesi yapılabilecek. Ayrıca bu kat bahçeleri ortak alana dahil edilmiş olacak.
İlgili idareler, imar planlarında açıklanmamış ve bu yönetmelikte yer almamış hususlarda, yapıların estetiği, rengi, çatı ve cephe kaplamasına yönelik kurallar koymaya, yapıların inşasında yöresel malzeme kullanılmasına ve yöresel mimarinin dikkate alınmasına ilişkin zorunluluk getirmeye de yetkilendirilecek.
Yönetmelikle, özellik arz eden yapılarda inşaat ruhsatı beklenmeden kazı izin belgesi verilebilecek. Ancak kazı sahasında kazık, palplanş, istinat duvarı ve benzeri uygulamaların olması durumunda, bu yapıların projelerinin onaylanması ve ruhsatlandırılması zorunlu hale gelecek.
Ayrıca özel mülkiyete tabi arsa ve binalarda, fenni mesuliyeti üstlenilmek, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumundan güvenlik sertifikası alınmak kaydıyla, yer seçim belgesiyle, ayrıca ruhsat alınmasına gerek kalmadan elektronik haberleşme istasyonu kurulabilecek.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği tam metni için tıklayın
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com