Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site yönetiminin cezai sorumluluklarına ilişkin esaslara yer veriliyor. İşte site yönetiminin cezai sorumluluğu…
Kat maliklerinin yılda en az bir kez toplanmaları site gündemi için belirlenen konuları karara bağlamaları gerekiyor. Site yönetimi toplantısı için site yöneticisinin kat maliklerine toplantı çağrısında bulunması gerekiyor.
Kat malikleri özel durumlar dışında yılın belli gününde toplantılar düzenlemek zorunda oluyorlar. Yapılan toplantılarda gündem maddeleri, alınan kararlar, dilek ve istekler konuşuluyor ve toplantıda konuşulan herşeyin tutanağa işlemesi gerekiyor.
Kat malikleri tarafından seçilen yöneticilerin yada yönetimin yapması zorunlu olan görevleri yerine getirmesi gerekiyor.Peki
site yönetiminin cezai sorumluluğu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman yöneticisinnin cezai sorumluluklarına ilişkin bilgiler yer veriliyor. Kanunen site yöneticisinin yapması zorunlu tutulan görevleri yerine getirmemesi durumunda cezai yaptırımlar söz konusu oluyor.
Site yönetimi cezaları:
Madde 33 –
Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.
(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/17 md.) Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü saklıdır.
Site yönetimi bütçesi nasıl hazırlanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com