Kat Mülkiyet Kanunu’nun 34.maddesi gereği 8 ya da daha fazla bağımsız bölüm olan yapılarda yönetici bulundurmak zorunlu tutuluyor.
Sitenin kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar ve sorunlar, kat malikleri kurulunca çözülüyor ve karara bağlanıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri kurul toplantısı yılda en 1 kez yapılması gerekiyor. Bu toplantılarda karar alınması için yeter sayısına ulaşmak gerekiyor.
Düzenlenen kat malikleri genel kurul toplantılarına, kat maliklerinin katılım göstermesi de gerekiyor. Site yönetimi toplantılarında konuşulan her konunun, kat maliklerinin görüşleri ve fikirlerini site yöneticisinin toplantı tutanağına işlenmesi gerekiyor.
Aynı zamanda malikler tarafından alınan kararların genel kurul karar defterine geçirilmesi ve noter tarafından tasdik edilmesi gerekiyor. Peki site yönetimi nasıl şikayet edilir? Site yönetimi nereye şikayet edilir? diyorsanız işte yanıtı..
Site yönetimi görev ve sorumluluklarını yerine getirmezse konu ile ilgili ilk olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor.
Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul’da alınan kararların yerine getirilmemesi durumu devam ediyorsa, kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği nedeni ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabiliyor.
Site yönetimi kaç kişiden oluşur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın