Bir bedel ya da başka bir bedel olmadan, bir malın mülkiyeti bir başkasına devredilebiliyor. Peki Satışsız tapu devri nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Satışsız tapu devri nasıl olur?
Taşınmaz mallar, bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, başkasına devrediledilebiliyor. Satış olmadan gerçekleşen tapu devirleri, tapu hibesi oluyor.Peki Satışsız tapu devri nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Hibe işleminde; bağışı yapan kimse, bağışı kabul eden kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bunlar bir şeyi yapma şeklinde olabileceği gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de olabiliyor.
Bağış rücu şartı ile de yapılabiliyor. Rücu şartı ile bağış; bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, mülkiyetin bağışı yapana geri dönmesine rücu şartı denir.
Satış olmadan gerçekleşen tapu devirleri, tapu hibesi oluyor.Tapu bağış işlemleri için gereken evraklar ise şu şekilde:
1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Tapu devrinde dikkat edilecek hususlar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com