Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerin belediyede kayıtlı değerleri rayiç bedel oluyor. Taşınmaz malların vergi ve harçları bu bedel üzerinden yapılan hesaplama ile ödeniyor.
Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde yapılıyor. Ödenecek bedel, rayiç bedelden düşük olmayan satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Rayiç bedel tapu harcı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı..
Tapu harcı, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor. Taşınmaz devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, taşınmazı devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor.
Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması durumunda ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.
Taşınmaz mal devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın