Daire büyüklükleri hesaplamasında karşımıza çıkan net alan nedir? Net alan nasıl hesaplanır? net metrekare alanları nelerdir?
Daire satın alırken brüt ile net metrekareye göre hesap yapmak gerekiyor. Bir dairenin büyüklüğü net ve brüt alana göre belirleniyor.Peki net alan nedir? Net alan nasıl hesaplanır? net metrekare alanları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı..
Net metrekare, brüt metrekare kadar kullanılmıyor. Planlı Alanalr Tip İmar Yönetmeliğinde de karşımıza çıkan net alan “Bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan alan” olarak tanımlanıyor.
Söz konusu net alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 cm’i geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merdivenlerin altlarında 1.80 m. yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dahil edilmiyor.
Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekanlar ile ortak alanlar bağımsız bölümler de net alanı içinde değerlendirilemiyor.
Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması durumunda bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunuyor.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın