Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde inşaatı zamanında ve anlaşmaya uygun şekilde bitirme sorumluluğu müteahhit kişi veya firmada oluyor. Peki müteahhit ölürse ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit, bir başka kimse için bir arsa üzerinde inşa edilecek yapı müteahhit veya ticaret ile ilgili bir işi yapmayı üstlenen kişi oluyor.Müteahhitler de arsa üzerinde inşa ettikleri binadan kendilerine düşen evlerin satışını yaparak kar elde ediyor.
Evin nasıl yapılacağı,hangi malzemelerin kullanılacağı, kaç daireli ve kaç katlı olacağı, ne zaman başlanıp ve ne zaman bitirileceği gibi hususlar yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtiliyor.
Sözleşmenin imzalanmasıyla müteahhit arsa sahibine inşaatı, anlaşılan plan ve projeye uygun olarak ve zamanında inşa etmeyi taahhüt etmiş oluyor. Peki müteahhit ölürse ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhidin ölümü durumunda ne olacağı Borçlar Kanunu kapsamında madde 486’da açıklanıyor.
Madde 486’ya göre;Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi, yüklenicinin kişisel özellikleri göz önünde tutularak yapılmış olan sözleşme, onun ölümü veya kusuru olmaksızın eseri tamamlama yeteneğini kaybetmesi durumunda kendiliğinden sona eriyor.
Bu durumda işsahibi, eserin tamamlanan kısmından yararlanabilecek ise, onu kabul etmek ve karşılığını vermekle yükümlü oluyor.
Müteahhit daireyi eksik teslim etti ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com