Müteahhit ile yapılan sözleşmelerde kural olarak iki tarafın da sözleşmeye uygun olarak davranması gerekiyor. Peki Müteahhit daire paylaşımını nasıl yapar? Müteahhit kaç daire verir?diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhit daire paylaşımını nasıl yapar?
Arsa sahipleri, boş arsasına ev yapılması veya var olan bir binanın yeniden yapılması için müteahhit veya inşaat şirketleri ile arsa sahipleri kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yapabiliyor.
Yapılan söz konusu kat karşılığı inşaat sözleşmeleri; arsa sahibinin kendisine devredeceği belirli arsa payı veya daireye karşılık, müteahhidin kendi malzemesiyle arsa üzerine bağımsız bölümler inşa ederek, bir bina meydana getirmeyi taahhüt ettiği sözleşmeler oluyor.
Müteahhit ile yapılan sözleşmelerde kural olarak iki tarafın da sözleşmeye uygun olarak davranması gerekiyor. Peki Müteahhit daire paylaşımını nasıl yapar? Müteahhit kaç daire verir?diyorsanız işte yanıtı…
Müteahhitle yapılan sözleşme kapsamında arsa sahibine verilecek daire sayısı ve hangi dairelerin olduğu belirlenebiliyor.
İnşa edilen binadan arsa sahibi ile yapılan anlaşmaya göre müteahhitler, kendilerine kalan dairelerin satışını yapabiliyor.
Kat karşılığı inşaat hesabında imar durumuna göre değişkenlikler oluyor. Çok satan bir bölgede ve yeri iyi ise arsa sahibinin payına düşen oran yükseliyor.
Buna karşın gelişime açık alanda üretim yapılıyor ise müteahhit risk aldığını düşündüğü için daire sayısı 100 birim üzerinden 25 ‘lere kadar inebiliyor.
Kat karşılığı oran genelde yüzde 50 – 50 olarak uygulanmak istenir ancak arsanın bulunduğu bölge ve konumuna göre yüzdeler farklılık gösteriyor .
Kat karşılığı sözleşmeleri imar değişikliği ve plan tadilatı da dahil olmak üzere daire sayısı üzerinden değil yapılacak inşaatın yüzdesi üzerinden yapılıyor.
Müteahhit ev satış sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com