Kimi apartmanlarda ısınma sistemleri merkezi, kimi apartmanlarda ise ferdi ısınma sistemli oluyor. Peki merkezi sistem ısıtma pay ölçer zorunluluğu var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Merkezi sistem ısıtma pay ölçer zorunluluğu!
Apartmanlarda kullanılan ortak ısınma sistemlerinin yakıt masraflarının dağılımı için ısı pay ölçer sistemi kullanılıyor. Isı pay ölçer sistemi herkesin kullandığı enerji kadar ücret ödemesini sağlıyor.
Isı pay ölçerler monte edilmiş olduğu radyatörün ısısı ile oda ısısı arasındaki farkı ölçerek kullanılan enerjiyi hesaplıyor. Bu sistemle her daire kendi payına düşen enerji masrafını karşılıyor. Peki merkezi sistem ısıtma pay ölçer zorunluluğu var mı? diyorsanız işte yanıtı…
2007 yılında çıkan Enerji Verimliliği Kanunu ve yönetmeliğine göre ısı tasarrufu ve enerji verimliliği sağlanması amacıyla binaların Isı Pay Ölçer sistemine geçmesi gerekiyor.
Konu ile ilgili Bakanlık açıklaması ise şu şekilde:
“Apartman yönetim kurullarının ısı pay ölçer cihazlarının kurulmaması ya da kullanılmaması konusunda, oy çokluğuyla aldığı her türlü karar yok hükmünde kabul ediliyor.
Apartmanlarda ısı kontrol cihazları olan termostatik vanaların, ısı pay ölçerlerin veya ısı sayaçlarının kullanımına izin vermeyen yönetici ya da sorumlular hakkında Enerji Verimliliği Kanununa muhalefetten dava açılabiliyor.
Merkezi ısıtma sistemlerine sahip binalarda, kat maliklerinden birinin istemesi üzerine ısı kontrol cihazlarının kurulumu ve kullanılması mümkün. Kullanım alanı iki bin metre kareden büyük binalarda, bina yönetim kurullarında tüm kat maliklerinin oy birliğiyle karar alınmadığı sürece, oy çokluğuyla alınan kararlar yok hükmünde olacak ve ısı kontrol cihazlarının kullanılması gerekecek.”
Merkezi sistemden ferdi sisteme geçiş nasıl olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com