Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde açıklamalarına yer verilen merkezi iş alanı nedir? Merkezi iş alanının özellikleri nelerdir? İşte merkezi iş alanı..
Merkezi iş alanı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre; Nazım imar planlarında yönetim, turizm, sosyal kültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış kentin merkezinde kalan bölge olarak tanımlanıyor.
Merkezi iş alanı kısaca MİA olarak biliniyor.Merkezi iş alanındaki yapılaşma yoğunluğu fazla olup, kentteki en yüksek yapılar çoğunlukla bu bölgede bulunuyor.
Merkezi iş alanlarında;büro, işhanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabiliyor.
Merkezi iş alanlarının sahip olduğu bazı özellikler de bulunuyor.Bu özellikler şu şekilde sıralanıyor:
*Ulaşımın merkez noktasında bulunuyor.
*En yüksek arazi değerlerine sahip oluyor.
*İdari yapılar fazla oluyor.
*Hizmet sektörünün en yoğun olduğu bölge konumundadır.
*Yapılaşma yoğunluğunun en fazla olduğu alandır.
*İçinde yeni alanlar oluşabiliyor ya da eski ticari fonksiyonunu zamanla kaybedebiliyor.
*En yüksek arazi değerleri bu alanda oluyor.
*Birbirine yakın fonksiyonlar aynı alanda toplanıyor.
* Nirengi ve odak noktaları bulunuyor.
*Yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu yerdir.
*Ulaşımın merkez noktası konumundadır.
*Çalışma ve alışveriş için cazibe merkezleridir.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın