Arsa sahibi olmak isteyen kimselere krediye uygun arsa satın alım sürecinde bankalar tarafından kredi verilebiliyor. Peki, krediye uygun arsa ne demek?
Krediye uygun arsa ne demek?
Arsa sahibi olmak isteyen ancak elindeki nakitin yetersiz olması nedeni ile arsa sahibi olamayan kimselere başvurmaları halinde bankalar arsa kredisi verebiliyor.
Bugün bazı bankaların tüketicilerine sunduğu bu arsa vergisi kapsamında aranan koşullar ve kredi özellikleri farklılık gösterebiliyor. Ancak tüketiciden ve satın alınacak arsadan belli başlı koşullar isteniyor.
Yukarıda da belirttiğimiz gibi bir arsaya kredi çekilebilmesi için arsanın sahip olması gereken kriterler, bankadan bankaya farklılık gösteriyor.
Arsa kredi miktarı, arsa değerinin yüzde 50’sine; bazı bankalarda ise 60’ına kadar çıkabiliyor. Arsa kredisi vadeleri ise kimi bankalarda 36 aya kadarken; bazı bankalarda ise, 120 aya kadar çıkabiliyor. Ancak genellikle 60 aylık vadeler uygulanıyor.
Arsa kredisi; “Krediye uygun arsa”ya veriliyor. Peki, krediye uygun arsa ne demek? Krediye uygun arsa özellikleri nelerdir?
Satın alınacak olan arsanın belediye sınırları içerisinde ve imarlı olması gerekiyor. Bazı bankalarda, satın alınan arsanın imarlı olmaması halinde teminata başka bir gayrimenkulün (imarlı arsa, konut, işyeri) ipoteği alınabiliyor.
Krediye konu arsa üzerine ipotek tesis edilerek kullandırılıyor ve ayrıca bir kefil alınıyor. Gerekli görülmesi halinde ise ek teminat isteniyor.
Hangi bankalar arsa kredisi veriyor?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com