Ev sahibi olmak isteyen kimseler, bankaların diğer kredilere oranla uzun vadeli ve düşük faizli konut kredisini kullanabiliyor. Peki konut kredisi ödeme planı değişikliği nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Konutun teminat altına alınması şartıyla verilen bir tüketici kredisi konut kredisi olarak karşımıza çıkıyor. Ev alımlarında kullandırılan bu kredinin koşulları bankadan bankaya değişkenlik gösterebiliyor.
Konut kredisi kullandırma zamanları, kullanılacak kredinin ödeme planına göre değişmek ile birlikte en fazla 120 aylık (10 yıl) vade ile kredi kullandırılıyor.
Banka tarafından başvuru sahibine verilecek konut kredisi miktarı ekspertiz raporuna göre veriliyor. Ekspertiz rapor aşamasında öncelikle ilgili gayrimenkul inceleniyor.
Bu incelemede metrekaresi, konumu, yaşı ve bulunduğu bölge gibi birçok özellik not alınıyor. Ayrıca bölge incelemesinde emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve inşaat maliyeti yöntemlerinden uygun olan incelemeler yapılıyor. Peki konut kredisi ödeme planı değişikliği nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi ödeme planı değişikliği, ilgili bankadan yapılabiliyor.Aynı zamanda tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.
Bu durumlarda bankalar, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi durumunda, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebiliyor.
Konut kredisi vadesini uzatabilir miyim?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com