Bankaların ne için aldıklarını açıklayamadığı ve gerekli olmadan alınan dosya masraflarını iadelerini yapmaları gerekiyor. İşte konut kredisi dosya masrafı iadesi için yapılması gerekenler…
Konut kredisi dosya masrafı iadesi için yapılması gerekenler!
Banka ve finans kuruluşlarının, taşınmazı ipotek alması karşısında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türüne konut kredisi deniyor. Başka bir ifade ile konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü olarak biliniyor.
Bankadan konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin bazı hususlara dikkat etmesi gerekiyor. Bu hususlar arasında; kişinin kredi özgeçmişi, kişinin toplam geliri, peşinat, taşınmaz malın özellikleri ve eksper raporu yer alıyor. Bu özelliklere uymayan kişilere konut kredisi verilmiyor. Ancak, bu maddelere uyan kişiler konut kredisi kullanabiliyor.
Konut kredisi başvurusu yapacak olanlardan çeşitli hizmet karşılığında konut kredisi dosya masrafı da talep ediliyor. Bankaların ne için aldıklarını açıklayamadığı ve gerekli olmadan alınan dosya masraflarını iadelerini yapmaları gerekiyor. İşte konut kredisi dosya masrafı iadesi için yapılması gerekenler…
Konut kredisi dosya masrafının iadesi için bankaya bir dilekçe ile kendisine kredi sözleşmelerinin, ödeme planı ve ödeme dekontlarını, kredi kullandırılması için bankanızca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümlerini ve yapılan masrafın evrakları talep ediliyor. Bu belgeler ile birlikte Tüketici Hakem Heyetine veya Tüketici Mahkemelerine müracaat ediliyor.
Konut kredisi dosya masrafı iadesi için tüketici hakem heyetine verilecek dilekçe 2016:
T.C. ……………………….. KAYMAKAMLIĞI
(Tüketici Hakem Heyeti Başkanlığı’na)
Şikayet Eden :
Adres :
E- Posta&Telefon :
Şikâyet edilen :
Adresi :
Şikayetin parasal değeri :
Şikayetin tarihi :
Şikayetin konusu : Dosya masrafı adı altında alınan ……………… – TL’nin iadesi talebimdir.. (4077/6-10. maddeleri)
Açıklamalar:
1-) ……………… Bankası, …………………. şubesinden ………………………. tarihinde ………………………. adı altında ………………. Türk Lirası kredi aldım.
2-) Banka ile kredi sözleşmesi imzaladım. Bu sözleşmenin örneği bana verilmediği gibi önceden hazırlanmış matbu sözleşme olduğu için sözleşmenin içeriğine müdahale hakkı verilmemiştir. (4077/6. Madde )
3-) Sözleşme akdedilirken bir taraf aleyhine olacak maddenin bağlayıcılığı yoktur. (4077/6. Madde)
4-) Kredi sözleşmesinde dosya masrafı ve kesintilere taraf olan tüketiciyi bilgilendirmek zorunludur. Bu bağlamda tüketici dosya masrafı işlemine bağlı olarak rıza ve onayını sözleşme içinde kaim bulunan madde karşısına kendi yazısıyla tarih ve imza koyması halinde sözleşme bağlayıcıdır.
Aksi bir durum satıcının/kredi verenin ispat yükü yasal hüküm gereğidir (4077/6. Madde).
5-) 4077 Sayılı kanunun 10. maddesine göre; “Tüketici krediyi, bir mal veya hizmet edinmek amacıyla nakit olarak alır. Kredi sözleşmesinin yazılı yapılması ve bir nüshasının tüketiciye verilmesi zorunludur. Sözleşmede öngörülen kredi şartları tüketici aleyhine değiştirilemez.
Sözleşmede;
a) Tüketici kredisi tutarı,
b) Faiz ve diğer unsurlarla toplam borç tutarı,
c) Yıllık faiz oranı,
d) Ödeme tarihleri, anapara, faiz, fon ve diğer masrafların
ayrı ayrı belirtildiği ödeme planı,
e) İstenecek teminatlar,
f) Akdi faizin yüzde otuzunu geçmeyecek faizi oranı,
g) Borçlunun temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları,
h) Kredinin vadesinden önce kapatılmasına ilişkin şartlar,
Dolayısıyla benden dosya masrafı adı altında hukuksuz alınan
………………… TL’nin iade edilmesi gerekir.
6-) Bu şikâyet 4077 Sayılı Kanunun ilgili 22/5. Maddesi hükmü gereğince
hakem heyeti yetkisindedir.
7-) İşbu şikâyet ikâmesinde Hakem Heyetine başvurmak zarureti doğmuştur.
Hukuki sebepler : 4077 Sayılı Kanun.
Hukuki deliller : Sözleşme, ödeme belgesi, ihtarname,
posta gönderi ekleri, bilirkişi incelemesi.
İstem sonucu : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
haksız ve hukuksuz olarak alınmış bulunan ………………………. TL’nin
tarafıma iadesine karar verilmesini saygıyla talep ederim.
Şikâyet eden (Ad, soyad ve imza)
Konut kredisi dosya masrafını geri alma!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com