Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkul ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türü konut kredisi olarak karşımıza çıkıyor. Peki konut kredisi çekmek için aranan şartlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi çekmek için aranan şartlar!
Günümüzde ev sahibi olmak isteyen hemen hemen herkes bankaların konut kredisine başvuruyor. Bunun için doğru zamanı yakalayan kişiler bankalara başvurarak sonucu bekliyor.
Kimi konut kredisi başvuruları onaylanırken, kimi başvurular ise onaylanmıyor. Konut kredisinin onaylanabilmesi için her bankanın farklı şartları bulunabiliyor. Ancak genel hatları ile kredi kullanacak kişi ve kredi kullanılacak ev için bazı ortak şartlar yer alıyor.
Bankalar belirledikleri bu şarta uygun olmayan kişilere kredi vermiyor. Ayrıca, meskende de aranan koşulların olmaması da krediyi olumsuz etkiliyor. Peki
konut kredisi çekmek için aranan şartlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Konut kredisi çekmek için aranan şartlar…
Kişinin Kredi Özgeçmişi
Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.
Kişinin Toplam Geliri
Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.
Peşinat
Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25’i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.
Taşınmaz Malın Özellikleri
Taşınmaz mal banka tarafından mortgage’a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır.
Eksper Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.
Konut kredisi peşinat oranı değişti mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com