Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi ile kiracının imzaladıkları sözleşmeler genellikle senelik oluyor. Senelik olarak yapılan bu sözleşmelerin yenilenmesi ve kiralamanın da uzatılması halinde kira bedelinde belli oranlarda zam yapılıyor.
Konut ve işyerinde yapılacak bu kira artışı farklı şekillerde hesaplanıyor. Bunun nedeni ise Borçlar Kanunu’nda yapılan bir düzenleme ile işyerlerinin 2020 yılına kadar uygulama dışında tutulması oluyor.
Kanunen konut kiralamalarında ÜFE oranları kullanılarak artış yapılıyor. Aksi bir oranda yapılan artışlar yasal olarak kabul edilmiyor. Kiracının bu gibi durumlarda itiraz etme hakkı doğuyor.
Kiraya yapılacak artış hesaplamasında kullanılan ÜFE oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.
Bu ay yenilenen sözleşmelerde uygulanacak kira artış oranları TÜİK tarafından açıklanarak belli oldu. Bugün TÜİK’in açıkladığı verilere göre, bu ay kirada en fazla yüzde 9,02 oranında artış yapılabilecek.
Konut kira artışı hesaplama Haziran 2017
Konut kira artış oranını hesaplayabilmemiz için geçmiş dönem kira bedelini net bir şekilde bilmemiz gerekiyor. Bu bedel üzerinden TÜİK’in belirlediği oran hesaplanarak yeni kira bedeli tespit edilebiliyor.
Mevcut kira bedelimiz 1000 lira olsun. Bu bedel üzerinden yüzde 9,02 oranını hesapladığımızda karşımıza çıkan rakam 1090,2 oluyor. Bu da yeni kira döneminde her ay 1080,1 lira kira ödeneceği anlamına geliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com