Kiraya verenin teslim borcu nedir?

Gayrimenkulünü kiraya veren ve kiralayan arasında yapılan anlaşma için kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme ile kiraya veren bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakıyor. Peki, kiraya verenin teslim borcu nedir?
Kiraya verenin teslim borcu nedir?
Gayrimenkulünü kiraya veren ve kiralayan arasında yapılan anlaşma için kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu sözleşme ile kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenmiş oluyor.

Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

Sözleşmeyi imzalayan taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Peki, kiraya verenin teslim borcu nedir?

Teslim borcu
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.

Kiraya en fazla ne kadar zam yapabilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com