Ev sahipleri ve alıcıları birbiriyle buluşturan emlakçılar, almış olduklar kapora ve komisyonlarla faaliyetlerini sürdürüyor. Yapmış oldukları alım-satım ve kiralama işlemlerinde hem alıcıdan hemde satıcıdan ayrı ayrı gayrimenkulün bedeli üzerinden komisyon talep edebiliyor.
Satın alınacak veya kiralanacak konut için satıcı/kiralayan ile komisyonculuk yapan emlakçılar yer gösterme parası talep edemiyor. Ayrıca emlakçının kapora alması da yasal bir durum olmuyor. Eğer emlakçıya kaparo alma konusunda vekaletname verilmişse, o zaman kapora almasında bir sakınca bulunmuyor.
Emlakçı komisyonu, taşınmaz mal alım satımında karşılaşılan masraflar arasında yer alıyor. Eğer gayrimenkul emlakçı aracılığıyla alınıyor veya satılıyors belirlenen oranlarda bir komisyon ödemek gerekiyor.
Emlakçıya alım satım işleminde hem alıcının hem de satıcının komisyon ödemesi gerekiyor. Peki kiralamada emlakçı komisyonu ne kadar?
Emlakçı kiralama komisyon bedeli yalnız kiracıdan tahsil ediliyor. Bu bedel, bir defaya mahsus olmak üzere alınıyor.
Taşınmaz kiralama komisyon bedeli, kontrat süresi ne olursa olsun, 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV tutarında tahsil ediliyor.
Emlakçı komisyon sözleşmesi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın