İşyeri ve mesken kiralamalarında kiracı ile gayrimenkul sahibinin birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. Peki kiracı evi başkasına kiralayabilir mi? diyorsanız işte kiracının evi başkasına kiralaması…
Taşınmaz mal kiralamalarında taşınmaz sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi olarakta bilinen kira kontratı imzalanıyor. Kira kontratı, ev sahibinin evini kiraya verdiğini, kiracının da bu evden yararlanma karşılığında bir ücret ödeyeceğini gösteren resmi belge niteliği taşıyor.
Kira kontratında belirtilen şartlar iki tarafı da bağlayıcı nitelikte olup, bu kontrata aykırı davranılması durumunda karşı tarafın dava hakkı doğuyor. Peki kiracı evi başkasına kiralayabilir mi? diyorsanız işte kiracının evi başkasına kiralaması…
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak şartıyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebiliyor.
Kiracı, ev ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemiyor.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı yükümlü oluyır. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabiliyor.
Kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com