Apartmanlarda bir konut dairesinin veya dükkanın kiracı tarafından kullanılması durumunda, sunulan günlük hizmetler için aidat ödenmesi gerekiyor. Peki kiracı aidat öder mi? İşte kiracının aidat yükümlülüğü…
Kiracının aidat ödeme yükümlülüğü!
Apartmanda, apartman sakinlerine sunulan hizmetler için aidat ödemesinin yapılması isteniyor. Aidat bedelleri ise kat malikleri toplantısında belirlenen bedelde tahsil ediliyor.
Site aidatları belirlenen miktarlarda ve belirlenen tarihlerde ödeniyor. Ödemenin gecikmesi durumunda gecikmenin yaşandığı her ay için gecikme faizi uygulanıyor.Peki kiracı aidat öder mi? İşte kiracının aidat yükümlülüğü…
Kat Mülkiyeti gereğince, kat malikleri aralarında ortak görüş sonucunda başka bir karar almadıkları sürece apartman aidatını eşit bir şekilde ödemekle mükellef oluyor.
Apartman aidatını gününde ödemeyen kat malikleri için bu borcu geciktirdiği her gün için faiz hesaplanıyor. Ne kadar aidat verilmesi gerektiği Kat Malikleri toplantısında belirleniyor.
Madde 20 –
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Apartman yöneticisi aidat verir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com